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市场快讯｜中原工商铺-凯发真人k8
霭华押业陈启豪2180万购德政围地舖
市场快讯
|19/11/2024
物业市场租转买个案近期趋增。资料显示，霭华押业信贷主席兼行政总裁陈启豪，在上月购入屯门德政围3至29号松苑地下9号舖，作价约2,180万元。据了解，上述地舖面积约900平方尺（未核实），亦由霭华押业租用，现成功租转买，成交尺价约24,222元。原业主於2009年以约1,350万元购入有关地舖，持货15年，现转手账面获利约830万元或约61%。
米芝莲甜品店12万租旺角花园街舖 45年来首开分店
市场快讯
|18/11/2024
市场消息透露，连续多年荣获米芝莲推荐的的糖水舖老店「佳佳甜品」，近日以15万租用旺角花园街1号鸿禧大厦地下2号舖开分店，料短期内正式开业。该舖面积约900平方尺（未核实），原由串烧店以15万元承租，租约期满後退租，大业主原叫价17万放盘，议价後以约12万租予佳佳甜品，较旧租平约2成。 资料显示，佳佳甜品拥有45年历史，主打多款传统中式糖水，包括杏仁露、核桃露、石磨芝麻糊等，每碗售价大多在30元以内。自2016年起，连续9年获「米芝莲街头小食推介」，人气影星周润发是食客之一。值得一提是，「佳佳甜品」此前一直只有位於佐敦的总店，此次是首开分店。
食材店1900万购上水新发街地舖
市场快讯
|18/11/2024
售卖食品及食材的「楼上」店最新以1900万元购入上水新发街44a号地下连阁楼复式舖。该舖原业主於1966年以3.65万买入，持货达58年帐面赚逾1896万，幅度高达520倍。该舖目前由生果店承租，月租约7万，回报逾4厘。「楼上」董事侯君表示，购入该舖位现时可作收租用途，同时为将来该店扩张及发展提供空间及弹性。换言之，物业有机会作为自用。 据了解，「楼上」现时自用毗邻的新发街44号地下连阁楼，为2021年购入，面积约1500平方尺，连约1000平方尺阁楼，合共2500平方尺，尺价约4.8万。今次交易涉及的44a号地下连阁楼为连约购入，其中地舖面积约400平方尺，连约400平方尺阁楼，合共约800平方尺（未核实），平均尺价约2.4万，换言之，较3年前跌约50%。
马亚木家族约1.04亿沽中环中心27楼
市场快讯
|15/11/2024
资料显示，中环皇后大道中99号中环中心27楼1及13室，建筑面积共5,062平方尺（未核实），原由马亚木家族持有。单位於上月以约1.04亿元交吉易手，尺价约20,500元，较2017年买入时平均尺价约3.3万元跌近38%，新买家料为马来西亚藉用家。
港大进修学院扩充 进驻金利丰国际中心
市场快讯
|11/11/2024
市场消息称，九龙湾宏照道19号金利丰国际中心录得租务成交，涉及楼面分布7、8及9楼，面积合共约23,297平方尺（未核实），以每平方尺约20元租出。 消息透露，新租客为hku space（香港大学专业进修学院），hku space现时九龙东的分校位於九龙湾宏开道28号，校舍楼高13层，是次租用的金利丰国际中心，位置上亦邻近该校舍，相信作後勤办公室。 近年hku space积极扩充楼面，包括2021年向新世界购入长沙湾南商金融创新中心5楼全层，面积24,044平方尺（未核实），涉约2.88亿元沽出，尺价约12,010元，另亦租用同厦其他单位，总楼面多达逾6.5万平方尺，去年正式使用。
万科1.04亿沽长沙湾the campton商场
市场快讯
|11/11/2024
资料显示，万科香港刚以约1.04亿元售出长沙湾褔荣街201号the campton项目商场部分，面积约11,059平方尺（未核实），成交尺价逾9,400元；连同之前商用车场易手在内，整个the campton商业部分(包括商场及车场在内)，已为万科香港带来约1.88亿元卖楼收益；而整个项目之两位新买家均为本地投资者，有意作自用及长线投资用途。
医美集团顶手舒适堡湾仔分店2层巨舖 月租44万
市场快讯
|08/11/2024
连锁健身中心舒适堡结业後，旗下位於湾仔骆克道175至191号京城大厦1楼及3楼全层的分店，面积合共约15,650平方尺（未核实），由医美集团「perface」新开设品牌「perfit」接手，亦更新租约，新租金每月44万，较旧租金61万减幅约28%。该舖由舒适堡承租多年，原租约至2025年10月届满，由医美集团接手後租约重新签署。 京城大厦为商住物业，1楼至4楼为基座商场，设有独立升降机，楼上则为住宅单位。而上述该2层舖位曾於2021年11月放售，当时意向价约3.46亿。
foot locker尖沙咀旗舰店旧址传140万租出 高峰期月租450万
市场快讯
|07/11/2024
市场消息透露，尖沙咀亚士厘道7号裕华国际大厦地下1至4号地舖至三楼外墙广告，刚获准租客出价逾140万元洽租至尾声，按其建筑面积共约26,836平方尺计算，折合尺租约52元。该舖位位处尖沙咀北京道与亚士厘道交界，前身为美国体育用品及运动鞋零售商foot locker旗舰店，於2023年6月尾全面撤出香港後，该舖位一直招租至今，而翻查资料，该舖位由foot locker於2018年曾以约230万承租上址作旗舰店。
六福60万重新租回弥敦道巨舖
市场快讯
|07/11/2024
内地珠宝金行老凤祥上月放弃续租旺角弥敦道648至652号皇上皇新厦地下b舖连阁楼及1楼至3楼多层巨舖，合共建筑面积约12,706平方尺（未核实），并连外墙广告位，业主原本以每月100万元放租，料最终成交月租约60万元，尺租约47元，新租客为六福珠宝。 资料显示，六福早於2000年已租用皇上皇新厦巨舖，到2015年六福租约到期，当时每月租金约230万元，并要求业主减租续约，惟当时内地珠宝金行老凤祥出价210万元向业主洽租，较六福更积极，因此成功取代六福。如今六福重回旧址，租金较9年前离场的时候低约74%。
观塘宏基资本易手两全层作价1.56亿
市场快讯
|07/11/2024
市场消息指，观塘海滨道135号宏基资本大厦27及28楼两层连8个车位，早前部分交吉及部分连约出售。结果於短时间获买家垂青，以约1.56亿购入单位，总建筑面积约24,048平方尺（未核实），平均尺价6,500元。翻查资料，宏基资本旗下的宏基资本大厦於2012年发售，当年最低尺价约7,200元，是次沽出的最後两层一手货属大厦最高的单位，尺价料创新低。
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